Ako zabezpečiť požiarnu bezpečnosť v bytových domoch – odporúčania aj povinnosti SVJ

Požiarnych predpisov a smerníc nie je práve málo. Ich nedodržiavanie môže byť prísne pokutované, a navyše ohrozuje obyvateľov domu. Preto stojí za to mať všetko, čo sa týka požiarnej bezpečnosti, v úplnom poriadku. 

Povinnosti SVJ v rámci požiarnej ochrany

•  Zaradenie do kategórie požiarneho nebezpečenstva
• Preventívne požiarne kontroly
• Bezpečnostné značky v dome
• Pravidelná kontrola požiarnych hydrantov
• Zabezpečenie priechodnosti únikových ciest
• Revízia a rozmiestnenie hasiacich prístrojov
• Požiarne poplachové smernice
• Dokumentácia požiarnej ochrany
• Požiarny poriadok
• Revízia požiarnych dverí

Zaradenie do kategórie požiarneho nebezpečenstva

Ako spoločenstvo vlastníkov jednotiek ste právnickou osobou. A práve u právnických osôb sa v oblasti požiarnej ochrany na základe zaradenia do kategórií požiarneho nebezpečenstva stanovujú povinnosti. Právnické osoby možno potom na základe zákona § 4 zákona č. 133/1985 Z. z. o požiarnej ochrane zaradiť do týchto kategórií:

• bez zvýšeného požiarneho nebezpečenstva
• so zvýšeným požiarnym nebezpečenstvom
• s vysokým požiarnym nebezpečenstvom

Čím je väčšie požiarne nebezpečenstvo, tým väčšie budú povinnosti SVJ. Môže ísť aj o individuálne činnosti, pretože objekty bývajú rozdielne a majú iný charakter, okolie alebo ďalšie odlišnosti. Spoločenstvo vlastníkov má teda povinnosť zaradiť svoj bytový dom do kategórie podľa požiarneho nebezpečenstva. Urobíte to tak, že necháte urobiť analýzu domu a necháte spracovať zoznam povinností. So všetkým vám pomôže technik požiarnej ochrany alebo osoba, ktorá je v prevencii rizík odborne spôsobilá. Tá istá osoba potom bude pravidelne kontrolovať dodržiavanie predpisov o požiarnej ochrane a vykonávať povinné pravidelné prehliadky.

Preventívne požiarne kontroly

V objektoch a zariadeniach sa musí podľa § 13 vyhlášky č. 246/2001 Zb. o požiarnej prevencii vykonávať pravidelné preventívne požiarne prehliadky. Musia nimi prechádzať aj objekty, ktoré nemajú zvýšené požiarne nebezpečenstvo, a tak sa týka všetkých, aj tých malých. 

Ako často vykonávať prehliadky:

1) objekty s vysokým požiarnym nebezpečenstvom – aspoň raz za 3 mesiace

2) objekty so zvýšeným požiarnym nebezpečenstvom – aspoň raz za 6 mesiacov

3) objekty bez zvýšeného požiarneho nebezpečenstva – aspoň raz za rok

Bezpečnostné značky v dome

Bezpečnostné značky sú ďalšou povinnosťou v oblasti požiarnej ochrany, ktorú musí spoločenstvo vlastníkov plniť. Ide o pokyny na evakuáciu osôb a zvierat, výstražné značky, informatívne značky a ďalšie. Nezabudnite ani na bezpečnostné značky na miestach, kde sú prostriedky požiarnej ochrany a požiarne zariadenia.

Bezpečnostné značky vrátane stanovenia vzhľadu a umiestnenia či zavedenia signálov nájdete v Nariadení vlády č. 11/2002 Z. z. a tiež v § 3 ods. 2 a § 11 vyhlášky č. 246/2001 Zb. o požiarnej prevencii.

 

Aké sú typy bezpečnostných značiek

 

• výstražné
• príkazové
• zákazové
• informatívne
• poziarne

Ďalšie povinné označenia

SVJ má tiež povinnosti označovať únikové cesty. V bytových domoch preto nezabúdajte na označenie týchto častí, vybavenia, priestorov a nariadení:

• požiarne hydranty
• evakuačné výťahy
• hlavné uzávery
• vykurovania a elektriny
• zákaz vstupu s otvoreným ohňom
• únikovej cesty
• prenosné hasiace prístroje
• hlavné uzávery vody a plynu núdzové východy
• zákaz fajčenia

Pravidelná kontrola požiarnych hydrantov

Obytné domy mávajú tiež vnútorné požiarne vodovody. Ak sa u vás hydrantový systém nachádza, je potrebné robiť aj u neho pravidelnú revíziu, a to aspoň raz za rok. Okrem revízie je však dôležité udržiavať hydranty v perfektnom stave. Nemal by byť natlakovaný a musia byť pri ňom vždy k dispozícii všetky komponenty ako požiarne hadice, prúdnice a ďalšie časti. Zároveň musí byť požiarny hydrant okamžite prístupný.

O požiarnych hydrantoch hovorí § 5 ods. 1 písm. a) zákona č. 133/1985 Zb. o požiarnej ochrane, ktorá stanovuje všetky povinnosti o tejto požiarnej technike. 

Zabezpečenie priechodnosti únikových ciest

Na chodbách bytových domov často nachádzame skrine, kvetináče, botníky a ďalšie veci, ktoré prekážajú v únikovej ceste. Obyvatelia bytov si takto na prvý pohľad zveľaďujú prostredie, ide pritom ale o narúšanie priechodu únikových ciest. Pri evakuácii a práci hasičov a záchranárov však musia byť cesty prázdne a priechodné.

Preto prejdite chodby domu a zistite, či sa v cestách nenachádzajú predmety, ktoré bránia evakuácii osôb a práci bezpečnostných zložiek. Tieto nedostatky rieši aj požiarny technik, ktorý vykonáva pravidelné prehliadky, a tak vám poradí, ktoré predmety sú v poriadku, a ktoré je naopak potrebné z chodieb a ciest odstrániť.

Čo musíte v bytovom dome udržiavať voľné:

• únikové cesty a prístup k núdzovým východom
• prístup k materiálnym prostriedkom požiarnej ochrany
• prístup k uzáverom vody, plynu,
• vykurovaniu a produktomprístup
• k požiarno-bezpečnostným zariadeniam
• prístup k rozvodným zariadeniam elektriny

Revízia a rozmiestnenie hasiacich prístrojov

Keď vypukne požiar, sú hasiace prístroje jednou z prvých možností, ako ho zastaviť. Preto sú pri požiarnej ochrane veľmi dôležité a musia byť úplne funkčné a primerané. Spoločenstvá vlastníkov musia zabezpečiť, aby boli vhodne vybrané a aby boli logicky a efektívne rozmiestnené. Minimálne raz za rok potom čaká hasiace prístroje revízia.

Pri množstve, použití a rozmiestnení sa môžete riadiť § 2 ods. 5 vyhlášky č. 246/2001 Z. z., ak vo vašom dome nie je k dispozícii projektová dokumentácia, bezpečnostné požiarne riešenie alebo dokumentácia požiarnej ochrany.

Požiarne poplachové smernice

Budovy, ktoré patria do druhej a tretej kategórie požiarneho nebezpečenstva, musia mať spracované poplachové požiarne smernice. Ide o dokument, ktorý vymedzuje, ako sa majú ľudia správať, ak vypukne požiar. Definujú tak, ako postupovať v prípade požiaru. Kde ho ohlásiť a ako vyhlásiť poplach. Dôležitý je tiež evakuačný plán.

Smernica by mala byť jednoduchá a dobre pochopiteľná. Vyveďte ju tiež na viditeľné a dobre prístupné miesto. Požiarna poplachová smernica by mala tiež obsahovať povinnosti pri zisťovaní požiaru, povinnosti a spôsob pre vyhlásenie poplachu a dôležité telefónne čísla.

Dokumentácia požiarnej ochrany

Rovnako ako v prípade smernice o požiari sú povinné spracúvať dokumentáciu o požiarnej ochrane Spoločenstva, ktorá sa stará o budovu v druhej a tretej kategórii požiarneho nebezpečenstva. Na spracovanie je potrebné poveriť technika požiarnej ochrany alebo osobu, ktorá je v oblasti požiarnej ochrany spôsobilá.

Požiarny poriadok

Bytové domy druhej a tretej kategórie požiarneho nebezpečenstva musia mať tiež spracovaný požiarny poriadok. Ide o dokument, ktorý určuje súbor pravidiel, ktoré znižujú riziko vzniku požiaru alebo krízovej udalosti. Musí byť viditeľne vyvesený.

Revízia požiarnych dverí

Najmä v nových domoch nachádzame často ochranné protipožiarne dvere, väčšinou na trasách únikových ciest a niekedy tiež v bytoch. Požiarne dvere sú klasifikované ako požiarne bezpečnostné zariadenia, a tak je potrebné vykonávať ich pravidelné revízie. Zákon stanovuje, že sa tieto prehliadky musia vykonávať aspoň raz za rok. Ak hľadáte vhodné riešenie vstupných portálov, odporúčame sa vždy obrátiť na odborníkov, ktorí vám ponúknu len tie najbezpečnejšie protipožiarne dvere.